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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【楊日興╱綜合報導】

近日,中國長征火箭有限公司(簡稱中國火箭公司)在北京揭牌,宣布中國走向火箭商業化時代。中國火箭公司總裁韓慶平表示,未來將以國內航空商業化最大平台自許;藉由自身強大的基礎實力吸引投資者,目標2020年在A股主板上市。

同時,韓慶平也希望能牽線互聯網業者,「天網地網」結合布局航空通信網。並將SpaceX視為近期目標,中國火箭公司經過多年來沉澱,未來將以厚實的基礎一舉超越。據了解,中國火箭公司是中國航天科技集團公司(前身為中華人民共和國國防部第五研究院)旗下中國運載火箭技術研究院的子公司哪裡買,軍工背景展現出其火箭研究製造的經驗與實力。

每日經濟報導,商業發射服務、亞軌道飛行體驗、空間資源利用是中國火箭公司的3大業務板塊。但韓慶平也透露相關業務並不僅於此,商業航空不能以國家重點工程思維去進行,靈活創新才能因應瞬息萬變的現代商場。

韓慶平表示,SpaceX能由3億美元開始,透過市場化的運作、優秀的宣傳行銷技巧、加上契合NASA航空計畫時機,成長為現在萬眾注目的公司;其商業模式非常值得學習。

但他認為,穆斯克事業眾多,資金上有不足的感覺。同時提到火箭的可靠性是非1即0的問題,SpaceX就正在刀鋒上。而中國火箭公司有自身強大基礎,超越SpaceX只是近期目標。

中國火箭公司的資金並不缺乏,所以尋覓投資者著重於帶來技術、市場上的支撐。韓慶平相當歡迎互聯網企業與中國火箭公司合作,若雙方達成共識,可說是「天網地網」結合;打造航空通信網相信對於互聯網企業也有相當吸引力。

韓慶平表示提高火箭資產證券化,是打造商業平台的其中一個目的。中國火箭公司計畫在2020年於中國A股主板上面,往後的3年將會陸續完成準備工作。

【記者柯安聰台北報導】捷運站沿線的房價吹冷風,永慶房產集團統計「文湖線」各捷運站周邊800公尺內的實價登錄住宅房價,以今年1-7月成交資料與去年同期相比,平均房價從每坪63.5萬元下跌至59.3萬元,雖然房價跌幅僅下修6.5%,卻仍有5個站點周邊出現1成以上的跌幅。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,房市回歸自住買盤,房價持續修正,捷運站儘管挾交通的優勢,如今卻也無力助漲周邊房價,而房價修正最深的站點,居然座落北市精華區,北市中心房價持續修正。

捷運文湖線沿線房價修正最有感的是「科技大樓站」,今年平均房價73.6萬元/坪,比去年同期的87.4萬元/坪,下跌15.8%,價差高達13.8萬元。林泰隆分析,科技大樓站於104年成交多筆百萬豪宅,如「瑞安樸石」、「世界敦南」、「大安AIT」,今年單價百萬元以上的成交件數卻不到去年成,成交屋齡在25年以上的住宅就占了成以上,主要分布在和平東路二段及復興南路二段周邊,均價落在69.3萬元/坪,其中擁有2000多戶的「成功國宅」成交占比從去年的25%上升至今年的30%,均價則下跌至67.2萬元/坪,因此也拉低科技大樓站的周邊房價。

緊接著捷運站周邊房價跌幅第2跟第3名的分別是「南京復興站」及「內湖站」,房價分別下跌13%及11.8%。

林泰隆表示,104年「南京復興站」受惠於「文華苑」及「敦南雅極」成交多筆單價百萬以上的住宅,文華苑更出現單坪突破200萬元的價格,進而將捷運站周邊房價拉升至85.4萬元/坪,然而今年2豪宅都僅成交1件,文華苑追價動能停擺,也使區域房價下修至74.3萬元/坪,房價修正13%。

「內湖站」於104年有「文心AIT」-平均單價113萬元/坪加持,使捷運周邊房價拉抬至59.4萬元/坪,但今年豪宅市場凍結,內湖站周邊百萬住宅零成交,也導致房價下探至52.4萬元/坪,跌幅11.8%。

觀察捷運文湖線各站周邊住宅成交最熱門的站點,前3名分別是「東湖站」、「內湖站」及「葫洲站」,3站皆位於內湖區,林泰隆表示,內湖區生活機能完善,除了內湖科技園區提供工作機會吸引人潮進駐外,商圈、學校林立,生活圈自成一格,而今年成交最熱門的「東湖站」周邊房價為45.8萬/坪,與去年持平,相較其他位在內湖區的捷運站周邊,是唯一低於5字頭的區域,房價相對親民,主要成交路段如「康樂街」、「東湖路」周邊都有平價住宅可供選擇,對於預算有限的自住客群是趁房價低檔購屋的好機會。

林泰隆說,房價自SARS以來已連漲10年,近年房市反轉向下,在成交量萎縮的壓力下,房價仍有修正空間,而近期引發討論的房屋稅,針對總價8000萬元以上的豪宅做出調整,恐讓凍結的豪宅市場再受衝擊。(自立電子報2016/10/24)

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